Mặt bằng quy hoạch và thiết kế Sun Glory Residence

Nằm tại vị trí giao điểm vàng bùng binh Hải Quan thành phố Vinh, dự án Sun Glory Residence thu hút sự chú ý của thị trường nhờ quy hoạch hạ tầng đồng bộ và ngôn ngữ thiết kế kiến trúc hiện đại. Trên tổng diện tích đất 3,7 ha, chủ đầu tư Sun Group triển khai 5 tòa tháp cao tầng cung cấp ra thị trường khoảng 3.500 căn hộ cao cấp. Bài viết dưới đây sẽ phân tích chuyên sâu về cấu trúc mặt bằng quy hoạch tổng thể, giải pháp thiết kế tối ưu khí hậu Bắc Trung Bộ và chi tiết các loại hình căn hộ tại dự án Sun Glory Residence.

Mặt bằng tầng điển hình tòa Legend tại tổ hợp dự án Sun Glory Residence

Quy hoạch tổng thể 5 tòa tháp và cấu trúc chức năng dự án

Mặt bằng tổng thể của Sun Glory Residence được tính toán kỹ lưỡng nhằm tối ưu hóa mật độ xây dựng và đảm bảo 100% các tháp căn hộ đều sở hữu góc nhìn thoáng đạt. Chủ đầu tư dành tới gần 30% diện tích quỹ đất (tương đương 10.650 m²) cho hệ thống cây xanh, công viên và không gian sinh hoạt cộng đồng, tạo nên sự cân bằng giữa kiến trúc cao tầng và môi trường sinh thái.

Phối cảnh 5 tòa căn hộ tại tổ hợp dự án Sun Glory Residence

Công trình sở hữu quy mô 5 tòa tháp với điểm nhấn là tòa tháp biểu tượng chiều cao 37 tầng, tạo nên đường nét quy hoạch ấn tượng trên bầu trời thành phố Vinh. Cấu trúc chức năng của các tòa nhà được phân bổ khoa học từ tầng hầm đến tầng mái:

Hệ thống 2 tầng hầm (74.000 m²): Thiết kế thông suốt toàn bộ khuôn viên dự án, đáp ứng nhu cầu đỗ xe ô tô và xe máy cho cư dân cùng khách ghé thăm khu thương mại.
Khối đế thương mại (Tầng 1 – Tầng 2): Diện tích sàn thương mại lên tới 25.000 m², bố trí các shophouse, chuỗi nhà hàng, cà phê, sảnh đón căn hộ chiều cao 12m và các tiện ích thể thao như bể bơi bốn mùa, gym, spa.
Tầng căn hộ (Tầng 3 trở lên): Bố trí các loại hình căn hộ từ Studio đến 3 phòng ngủ với mật độ căn/sàn hợp lý, tích hợp hệ thống thang máy tốc độ cao và các cửa thoát hiểm đạt chuẩn PCCC.
Tầng tiện ích trên cao (Tầng 26, 30 và tầng mái): Dành riêng không gian cho vườn thiền, đài quan sát, vườn nướng BBQ và khu chiếu phim ngoài trời.

Giải pháp phân luồng giao thông nội khu phân tách rõ ràng giữa luồng người đi bộ, xe cư dân xuống hầm và xe dịch vụ thương mại, đảm bảo sự an toàn và không gian yên tĩnh cho các khu vực công viên nội khu.

Giải pháp kiến trúc thích ứng khí hậu và ngôn ngữ thiết kế di sản

Một trong những ưu điểm vượt trội trong thiết kế mặt bằng của Sun Glory Residence là sự am hiểu sâu sắc về điều kiện thời tiết đặc thù tại khu vực Bắc Trung Bộ. Thành phố Vinh thường chịu ảnh hưởng của gió mùa Tây Nam khô nóng (gió Lào) vào mùa hè và gió mùa Đông Bắc lạnh vào mùa đông. Để giải quyết bài toán này, các kiến trúc sư của Sun Group đã áp dụng nhiều giải pháp thiết kế thông minh.

Công trình sử dụng mặt đứng phủ kính khổ lớn giúp lấy tối đa ánh sáng tự nhiên và mở rộng tầm nhìn toàn cảnh. Kết hợp với đó là hệ thống lam đứng che nắng và thiết kế ban công uốn lượn hình chữ L. Quy hoạch ban công này không chỉ tăng khoảng không gian xanh tại gia mà còn đóng vai trò như một lớp đệm không khí, giảm bức xạ nhiệt trực tiếp vào bên trong phòng khách, đồng thời đón nhận các luồng gió mát từ hồ Goong và sông Lam.

Về mặt thẩm mỹ, ngôn ngữ kiến trúc của 5 tòa tháp được lấy cảm hứng từ triết lý Ngũ Hành kết hợp cùng các biểu tượng văn hóa xứ Nghệ như cổng thành cổ, cánh phượng hoàng hay hình ảnh trang sách mở. Sự hòa quyện giữa nét đẹp di sản địa phương và tinh thần kiến trúc hiện đại tạo nên một diện mạo kiêu hãnh cho dự án Sun Glory Residence ngay tại ngã 5 bùng binh Hải Quan.

Chi tiết các loại hình căn hộ tại dự án Sun Glory Residence

Mặt bằng tầng điển hình tòa SKY 37

Sun Glory Residence mang đến cơ cấu sản phẩm đa dạng với diện tích linh hoạt, đáp ứng tối đa nhu cầu của nhiều nhóm khách hàng từ người trẻ độc thân, vợ chồng mới cưới cho đến các gia đình đa thế hệ. Các căn hộ đều được vuông vức về mặt bằng, tối ưu hóa không gian sử dụng và không có diện tích chết.

Căn hộ Studio

Thiết kế nội thất căn hộ Studio Sun Glory Residence

Diện tích: 29 m² – 30 m²
Cấu trúc: 1 phòng khách liền phòng ngủ, 1 khu bếp, 1 nhà vệ sinh, 1 ban công.
Đặc điểm thiết kế: Mặt bằng được quy hoạch theo mô hình không gian mở (Open-plan), giúp tối ưu hóa diện tích thực tế. Khung cửa kính lớn nối liền ra ban công giúp không gian luôn ngập tràn ánh sáng.
Nhóm khách hàng phù hợp: Người trẻ sống độc thân, chuyên gia nước ngoài làm việc tại các khu công nghiệp lân cận, hoặc các nhà đầu tư mua tích sản khai thác cho thuê lưu trú ngắn ngày.

Căn hộ 1 Phòng ngủ cộng (1PN+)

Thiết kế nội thất căn hộ 1N+ Sun Glory Residence

Diện tích: 45 m² – 53 m²
Cấu trúc: 1 phòng ngủ chính, 1 khoảng không gian đa năng (+1), 1 phòng khách, 1 bếp, 1 nhà vệ sinh, ban công rộng.
Đặc điểm thiết kế: Điểm sáng của loại hình này là không gian đa năng "+1". Chủ nhân có thể linh hoạt chuyển đổi khu vực này thành phòng làm việc, phòng đọc sách, không gian tập yoga hoặc lắp đặt giường đơn làm phòng ngủ phụ cho khách ghé thăm.
Nhóm khách hàng phù hợp: Các cặp vợ chồng trẻ mới kết hôn, gia đình có 1 con nhỏ hoặc các nhà đầu tư hướng đến đối tượng thuê nhà dài hạn.

Căn hộ 2 Phòng ngủ (2PN)

Thiết kế nội thất căn hộ 2N Sun Glory Residence

Diện tích: 64 m² – 69 m²
Cấu trúc: 2 phòng ngủ riêng biệt, 2 nhà vệ sinh, 1 phòng khách lớn, 1 khu bếp kết nối logia phơi đồ, 1 ban công ngắm cảnh.
Đặc điểm thiết kế: Căn hộ 2PN sở hữu quy hoạch không gian cân bằng. Phòng khách và khu vực ăn uống được đặt tại trung tâm, đóng vai trò là không gian sinh hoạt chung. Hai phòng ngủ được đẩy về hai góc, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho các thành viên. Khu bếp được bố trí cạnh logia thông thoáng, giúp thoát mùi thức ăn nhanh chóng.
Nhóm khách hàng phù hợp: Các gia đình tiêu chuẩn từ 3 – 4 thành viên tìm kiếm không gian sống tiện nghi, hiện đại tại trung tâm thành phố.

Căn hộ 3 Phòng ngủ (3PN)

Thiết kế nội thất căn hộ 3N Sun Glory Residence

Diện tích: 88 m² – 89 m²
Cấu trúc: 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, 1 phòng khách rộng rãi, khu bếp độc lập, 2 ban công/logia.
Đặc điểm thiết kế: Hầu hết các căn 3PN tại Sun Glory Residence đều nằm ở vị trí căn góc của tầng, sở hữu từ 2 đến 3 mặt thoáng. Tầm nhìn mở rộng hướng về Quảng trường Hồ Chí Minh hoặc đại lộ V.I. Lê Nin. Không gian phòng khách có diện tích lớn, kết nối trực tiếp với ban công rộng, là nơi lý tưởng cho các buổi sum họp gia đình.
Nhóm khách hàng phù hợp: Các gia đình đa thế hệ có người già và trẻ nhỏ, hoặc các gia đình có tiềm lực tài chính tốt mong muốn trải nghiệm không gian sống rộng rãi, đẳng cấp.

Dự án Sun Glory Residence thể hiện sự vượt trội trong quy hoạch mặt bằng và tư duy thiết kế kiến trúc. Việc phân bổ 5 tòa tháp trên quỹ đất 3,7 ha kết hợp cùng 30% diện tích mảng xanh mang đến môi trường sống cân bằng cho khoảng 3.500 hộ gia đình. Các dòng sản phẩm từ Studio, 1PN+, 2PN đến 3PN với diện tích từ 29 m² đến 89 m² không chỉ tối ưu công năng sử dụng, thích ứng tốt với khí hậu địa phương mà còn đáp ứng trọn vẹn nhu cầu an cư lâu dài và đầu tư bền vững tại thị trường bất động sản thành phố Vinh.

>>> Tham khảo bảng giá căn hộ đợt 1 dự án được cập nhật tại: https://www.sunglory-residence.vn/